現在土地を所有している人や、自分の親が土地を所有していた場合、何らかの理由で名義変更をしなければならない場合があります。例えば、親が土地を所有している場合、親が亡くなったときには相続登記と言う形でその場所も名義変更しないといけません。一昔前であれば、特にそのような義務はありませんでしたが、2023年あたりから義務化されるため必ずやっておく必要があります。もしこれが守られない場合には、罰金を支払わなければいけません。
大抵の場合、名義変更を守らない場合っていうのは、めんどくさいことやお金がかかるからでしょう。一般的に不動産の登記をする場合には、司法書士に依頼しますがその時の費用が50、000円から100、000円位かかるわけです。その費用をケチった場合、法律に抵触しその5倍位のお金を国家に収めなければいけなくなり、逆に損失が大きくなる恐れがあります。このような将来のことを考えるならば、特に相続においては早い段階で名義を変更しておいた方が良いといえます。
変更するにあたり、当事者間でしっかりと話し合いが必要です。特に相続に関してはその子供たちがそれを引き継ぐわけですが、万が一親につれ子がいた場合などは、大きくもめる可能性があります。姉妹としても、自分の知らない人に土地を1部明け渡しと言うのはなんだか嫌なものです。そのようなケースはあまりありませんが、実際に世の中では起こっている事ですので、注意をしないといけません。